Ospitario für Partner, Entwickler und KI-Agenten

Kurzbeschreibung

Ospitario hilft unabhängigen Gastgebern von Ferienunterkünften, einen öffentlichen Unterkunftspass bereitzustellen, ihre Identität oder Berechtigung im vorgesehenen Umfang nachzuweisen und freigegebene direkte Kontaktwege zugänglich zu machen. Ohne Provision.

Längere Beschreibung

Ospitario ist ein Verzeichnis von Ferienunterkünften in Italien, Deutschland, Spanien, Frankreich und Portugal, derzeit im Pilot in Apulien. Jede Unterkunft hat einen Pass: eine öffentliche Seite mit den wichtigsten Angaben, der erreichten Nachweisstufe und dem Datum, seit dem sie gilt. Der Gastgeber weist nach, was er nachweisen kann, etwa die Kontrolle über sein Inserat oder sein Recht, die Unterkunft zu verwalten; die Seite nennt genau diese Stufe. Gäste schreiben dem Gastgeber direkt über die Kontaktwege, die er freigibt. Ospitario nimmt keine Provision und wickelt weder Buchungen noch Zahlungen ab. Der Pass ist auch für Suchmaschinen und KI-Assistenten lesbar, über strukturierte Daten, eine REST-Schnittstelle und MCP. Eintragen ist im Pilot kostenlos.

Social-Media-Text

Ferienwohnung vermieten und Gäste direkt erreichen, ohne Provision: Ospitario gibt deiner Unterkunft einen öffentlichen Pass mit nachgewiesener Stufe und deinen Kontaktwegen. Im Pilot kostenlos. https://ospitario.com/

Newsletter-Text

Neu für Gastgeber von Ferienunterkünften: Ospitario. Jede Unterkunft bekommt dort einen öffentlichen Pass mit den wichtigsten Angaben, der Stufe, die der Gastgeber nachgewiesen hat, und seinen direkten Kontaktwegen. Gäste schreiben direkt, ohne Plattform dazwischen und ohne Provision. Ospitario nimmt keine Buchungen und keine Zahlungen an. Die Eintragung ist im Pilot kostenlos: https://ospitario.com/

Beispiel für einen Beitrag in einer Gastgeber-Community

Hallo zusammen, kennt jemand Ospitario? Das ist ein Verzeichnis für Ferienunterkünfte ohne Provision. Man legt einen Pass für seine Unterkunft an und weist nach, was man kann, zum Beispiel, dass man das eigene Inserat kontrolliert; die Seite zeigt dann genau diese Stufe. Gäste schreiben direkt. Im Pilot kostenlos: https://ospitario.com/

Screenshots

Die Startseite (Italienisch, Stand 8. November 2026). Keine Seite eines Gastgebers, keine Logos von Buchungsplattformen.

Startseite am Bildschirm, PNGStartseite am Smartphone, PNG

Stufen in der Antwort

Das Feld verification.tier nennt die höchste erreichte Stufe, verification.date seit wann. Die Texte sind dieselben wie auf den Pässen:

L0

Vom Betreiber nicht beanspruchte Seite. Angaben aus öffentlichen Quellen; Identität des Betreibers nicht geprüft.

L2 · Inserat verifiziert

Der Betreiber hat nachgewiesen, dass er das Inserat auf der Plattform kontrolliert (Kalender-Link, E-Mail der Plattform oder Channel-Manager). Bei Verifizierungen ab dem 7. November 2026 hat ein Mensch zusätzlich die Dokumente zum Recht geprüft, die Unterkunft zu verwalten.

L2c · Kalender verifiziert

Der Gastgeber hat binnen 48 Stunden im Kalender der Plattform ein Datum gesperrt, das Ospitario zufällig gewählt hat: Er verwaltet diesen Kalender. Seit dem 7. November 2026 wird diese Methode für neue Verifizierungen nicht mehr verwendet.

LA · Verwaltungsrecht geprüft (Dokumentenprüfung)

Ospitario hat Dokumente geprüft, die den Betreiber mit dieser Unterkunft verbinden (Registrierung, Urkunde, Vertrag, Vollmacht oder Handelsregister). Ein Mensch fand sie stimmig; ohne SPID/CIE beweist das nicht, wer das Konto nutzt.

L3 · Betreiber verifiziert

Die SPID/CIE-Identität des Betreibers stimmt mit dem CIN-Inhaber im nationalen Register überein.

L4 · Dokument geprüft (automatische Prüfung)

Ein Eigentums-, Miet- oder Vollmachtsdokument passt zur Identität des Betreibers und zur Unterkunft (automatische Prüfung der Übereinstimmung, nicht der Echtheit).

L5 · Manuell verifiziert

Eine Person bei Ospitario hat das Dokument geprüft, das den Betreiber zur Vermietung dieses Hauses berechtigt.

L1 ist keine eigene Stufe in der Antwort: Ob die Registriernummer (in Italien der CIN) im Format stimmt und im amtlichen Register steht, steht im Feld registration.

Welche Daten

• Öffentlich: Name, Ort, Art, Kapazität, Zimmer, Ausstattung, Sprachen, Registriernummer mit Prüfstand, Richtpreis und, wo verbunden, Kalendertage.
• Kontaktwege nur, wenn der Gastgeber sie freigibt (Telefon, WhatsApp, E-Mail, Website). Bei einer nicht beanspruchten Seite (L0) nur die Website und die Anfrage über Ospitario.
• Preise und Kalender sind unverbindlich; gebucht wird beim Gastgeber.

REST

MCP

Dieselben Funktionen als MCP-Werkzeuge unter https://ospitario.com/mcp (Streamable HTTP): search_properties, lookup_by_url, lookup_by_name, get_passport, send_inquiry.

Eine Sitzung beginnt mit initialize; die Antwort trägt den Header Mcp-Session-Id, den jeder weitere Aufruf mitschickt.

Kein Treffer und Fehler

Kein Treffer ist keine Fehlermeldung: Die Antwort hat Status 200 und sagt es ausdrücklich. Ungültige Eingaben bekommen 400 mit den betroffenen Feldern. Ospitario rät nie und füllt nichts auf.

Beispiele

curl "https://ospitario.com/api/v1/lookup/name?name=Casa%20Esempio&municipality=Lecce"

Auszug aus einer Antwort mit Beispieldaten; alle Felder: /openapi.json

{
  "results": [
    {
      "slug": "casa-esempio-lecce",
      "name": "Casa Esempio",
      "municipality": "Lecce",
      "type": "casa vacanza",
      "verification": {
        "tier": "L2",
        "label": "Listing verified",
        "date": "2026-11-01"
      },
      "contactPageUrl": "https://ospitario.com/p/casa-esempio-lecce?s=agent:unknown"
    }
  ]
}

curl "https://ospitario.com/api/v1/passport/not-a-passport"

{
  "found": false,
  "reason": "not_found"
}

curl "https://ospitario.com/api/v1/search?guests=0"

400 {
  "error": "invalid",
  "issues": [
    {
      "path": "guests",
      "message": "Invalid input"
    },
    {
      "path": "municipality",
      "message": "municipality or province required"
    }
  ]
}

curl -i -X POST https://ospitario.com/mcp \
  -H "Content-Type: application/json" -H "Accept: application/json, text/event-stream" \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-03-26","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"my-agent","version":"1"}}}'

# then, with the Mcp-Session-Id header of that answer:
#   {"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}
#   {"jsonrpc":"2.0","id":2,"method":"tools/call","params":{"name":"lookup_by_name","arguments":{"name":"Casa Esempio"}}}

Wo Agenten Ospitario finden

• /openapi.json · OpenAPI-Beschreibung, der verbindliche Vertrag
• /.well-known/ospitario.json · Kurzbeschreibung mit MCP-Adresse, Werkzeugen und Grenzen
• /llms.txt · Einstieg in Textform; ergänzt, ersetzt aber weder OpenAPI noch MCP
• https://ospitario.com/mcp · MCP (Streamable HTTP)

Die Stufen

Inserat verifiziert

Der Betreiber hat nachgewiesen, dass er das Inserat auf der Plattform kontrolliert (Kalender-Link, E-Mail der Plattform oder Channel-Manager). Bei Verifizierungen ab dem 7. November 2026 hat ein Mensch zusätzlich die Dokumente zum Recht geprüft, die Unterkunft zu verwalten.

Kalender verifiziert

Der Gastgeber hat binnen 48 Stunden im Kalender der Plattform ein Datum gesperrt, das Ospitario zufällig gewählt hat: Er verwaltet diesen Kalender. Seit dem 7. November 2026 wird diese Methode für neue Verifizierungen nicht mehr verwendet.

Verwaltungsrecht geprüft (Dokumentenprüfung)

Ospitario hat Dokumente geprüft, die den Betreiber mit dieser Unterkunft verbinden (Registrierung, Urkunde, Vertrag, Vollmacht oder Handelsregister). Ein Mensch fand sie stimmig; ohne SPID/CIE beweist das nicht, wer das Konto nutzt.

Betreiber verifiziert

Die SPID/CIE-Identität des Betreibers stimmt mit dem CIN-Inhaber im nationalen Register überein.

Dokument geprüft (automatische Prüfung)

Ein Eigentums-, Miet- oder Vollmachtsdokument passt zur Identität des Betreibers und zur Unterkunft (automatische Prüfung der Übereinstimmung, nicht der Echtheit).

Manuell verifiziert

Eine Person bei Ospitario hat das Dokument geprüft, das den Betreiber zur Vermietung dieses Hauses berechtigt.

Was nicht geprüft wird

• Qualität, Sauberkeit und Ausstattung vor Ort
• dass Preise und Kalender stimmen
• dass eine Buchung zustande kommt
• Versicherungen, die der Gastgeber angibt (sie stehen als „angegeben“ auf der Seite)
• bei L0 die Identität des Betreibers